(资料图片仅供参考)

海湾地区房地产行业的竞争将会升温，该地区最大的经济体沙特阿拉伯正准备向外国投资者开放其房地产市场，包括其宗教城市麦加和麦地那。

房地产市场专家表示，沙特市场的开放不仅会像阿联酋一样为外国投资者提供另一个有吸引力且稳定的途径，而且这也将为区域和全球开发商提供一个机会，将他们的投资组合扩展到该地区，在那里投资回报率远高于其他许多达到成熟水平的主要国家。

区域住宅物业市场已经面临房屋短缺，这也将吸引更多投资并推高价格。据以沙特阿拉伯为首的 Statista 称，到 2022 年，海湾合作委员会国家的住房短缺超过 600 万套。

目前，阿联酋是在海湾地区引入永久业权财产的先驱，在提供永久业权财产方面处于该地区的领先地位。迪拜允许任何国籍的人在近三打地区购买房产。同样，阿布扎比、沙迦和其他北部酋长国的不同地区也提供永久业权物业。根据阿联酋中央银行的数据，房地产是第六大最重要的非碳氢化合物行业，占非石油 GDP 的 8.2%。

此外，巴林有大约 10 个地区，而卡塔尔有 10 个外国人可以购买房产的地方。邻国阿曼也允许外籍人士在苏丹国的某些项目中购买房产。在该地区集团中，沙特王国将成为向外籍人士提供永久业权财产的最新进入者，因为它正在最终确定相关法律。

最近，沙特阿拉伯房地产总局 (Rega) 首席执行官阿卜杜拉·阿尔哈马德表示，允许非沙特人在王国各地拥有房产的工作已进入最后阶段，包括麦加和麦地那这两个城市穆斯林的圣城。虽然他承认由于供需之间的差距，王国的房地产价格很高，但他补充说新法律将很快公布。

房地产行业占该国 GDP 的近 5.1%，占非石油 GDP 的 12.8%。他补充说，外国人将能够购买各种房产，包括住宅、商业和农业。但是，他保证将对该行业进行任何形式的不良做法的监控，并且正在针对任何此类挑战制定解决方案。为了增加该国的建筑活动并建造更多房屋，沙特政府对城市地区土地所有者购买的未开发土地征收 2.5% 的税。

全球评级公司标准普尔预计，在 2030 年愿景和 Iskan 计划的推动下，沙特阿拉伯的房地产市场将持续增长，其中 1 万亿美元将用于房地产和基础设施项目。沙特至少规划了 8 个新城市，到 2030 年底将新建超过 130 万套住房。许多项目也计划用于现有的主要城市，利雅得将成为世界 10 大城市之一。

关键词：